长沙新房维修基金怎么收取?不交维修基金不能网签吗

2022-08-18 09:42:55 来源：楼市网

我们在购买新房的时候是需要支付一定费用的，而这笔钱就包括了税费、物业费、维修基金等费用，只有我们交纳了之后才能交房交接的。下面就让楼市网小编对长沙新房维修基金怎么收取?不交维修基金不能网签吗进行一定的介绍，希望能为你解答一些疑惑。

一、长沙新房维修基金怎么收取?

商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

新建商品住宅的房地产开发企业和购房人应当按照下列规定的时限缴纳首期维修基金：

(1)房地产开发企业应当在办理新建商品住宅所有权初始登记前，将该新建商品住宅的维修基金存入专户银行;

(2)购房人应当在办理房地产权变更登记前，按标准将所购商品住宅的维修基金存入专户银行;

(3)业主委员会成立时尚未出售的商品住宅，房地产开发企业应当在业主委员会成立之日起15日内，按标准缴纳维修基金，存入专户银行。

二、不交维修基金不能网签吗

没交维修基金是不能网签备案的，这点要注意。

主要的原因有三个：房契税是属于国家税收，只要缴纳之后才能办理房产的相关手续;维修基金是保障房屋维修的基本资金，办理好才可过户;以上两者税收要同时缴纳完，才能办理备案手续。

公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

相信大家看完上面的介绍应该知道，新房维修基金是一般是按照购房款的百分之二、三进行支付的，具体合同约定的来。以上就是楼市网小编整理的关于长沙新房维修基金怎么收取?不交维修基金不能网签吗的相关知识，希望能帮到你。

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长沙新房维修基金怎么收取?不交维修基金不能网签吗

2022-08-18 09:42:55

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责任编辑：杨洪

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