长沙新房去化周期是多久?新房多久可以拿到房产证

2022-08-16 09:41:48 来源：楼市网

虽然说近年房地产行业并不是太好，但是耐不住购买者的热情，毕竟房产是硬通货，所以购买新房的人还是不在少数。下面就让楼市网小编对长沙新房去化周期是多久?新房多久可以拿到房产证进行一定的介绍，希望能为你解答一些疑惑。

一、长沙新房去化周期是多久?

前长沙的新房去化周期为17.6个月，和大多数中心城市一样，去化周期都远超住建部划定的12个月安全警戒线，需要大力去库存。

长沙过去多年，虽然房价一直没有出现大幅波动，但慢涨的势头一直没有变过，由于健康度高、没啥泡沫，哪怕在去年三四季度，很多中心城市都出现调整的局面下，长沙房价慢涨的势头也没有改变。

除了对限价做出一定调整之外，最核心的限购、限售、限贷等“三限”政策，一直都是高压态势。

1、限售4年。商品住房须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。

2、二套限购。购买二套房，必须在首套房拿证4年之后。

3、二套征收重税。个人购买家庭第二套改善性住房，按4%的税率征收契税。

4、堵住人才购房漏洞。专科及以上学历人才，须满足在长沙工作生活24个月。

二、新房多久可以拿到房产证

在购买新房的情况下，一般这个房产证是需要新办理，而不像购买二手房那样，只需要办理房产证过户手续就可以了。大部分情况下，其实新房房产证都是由开发商统一代为办理的。

具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。

假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证;如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。

相信大家看完上面的介绍应该知道，长沙新房去化周期是17.6个月的，和大多数城市一样，但是近两年来由于疫情的原因，多少还是出现了波动。以上就是楼市网小编整理的关于长沙新房去化周期是多久?新房多久可以拿到房产证的相关知识，希望能帮到你。

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长沙新房去化周期是多久?新房多久可以拿到房产证

2022-08-16 09:41:48

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责任编辑：杨洪

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