长沙新房多久可以拿到房产证?房产证怎么办理

2022-08-15 10:21:35 来源：楼市网

无论我们的房子是自建房，还是商品房、二手房，都是需要办理房产证的，这样才能证明自己对房屋的所有权，因此我们就需要对这一方面有一定的认识。下面就让楼市网小编对长沙新房多久可以拿到房产证?房产证怎么办理进行一定的介绍，希望能为你解答一些疑惑。

一、长沙新房多久可以拿到房产证?

新房房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，办证时间长。

由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。

假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证;如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。

此外，如果是全款买房(贷款的还需办理银行抵押)，也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。

二、房产证怎么办理

1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、*本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

通过以上的介绍，我们应该清楚长沙新房多久能拿到房产证是没有统一标准的，只是说有一个大概的时间，一般是九十天到一百八十天，具体要看开发商的工作效率了。以上就是楼市网小编整理的关于长沙新房多久可以拿到房产证?房产证怎么办理的相关知识，希望能帮到你。

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长沙新房多久可以拿到房产证?房产证怎么办理

2022-08-15 10:21:35

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责任编辑：杨洪

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