长沙新房满几年可以交易?新房交易要支付哪些税费

2022-08-15 10:11:18 来源：楼市网

如今现在很多人都想购买一套属于自己的房子的，但是对于商品房的价格都趋之若鹜，于是不少人就选择别的渠道，比如说是否有人愿意出售新房等。下面就让楼市网小编对长沙新房满几年可以交易?新房交易要支付哪些税费进行一定的介绍，希望能为你解答一些疑惑。

一、长沙新房满几年可以交易?

如果是个人购房的话，需要在拿到房产权证满4年后才可以上市交易，也就是说已购买的商品住房需要至少4年才能转让或售卖。如果新买的房子还没有拿到房产权证，那么就要等拿到那天开始算。

此外如果是企业购房的话，需要在拿到房产权证满5年才可以上市交易。反过来说，如果你要转让或售卖房子的话，对方必须满足条件才能购买，如：

1、如果是长沙本地户籍家庭，名下有1套房，产权证需满4年才能购买第2套，如果名下有2套以上的就不能购买了。

2、如果是长沙本地成年单身户，那么只能购1套，如果已经有1套了就不能购买了。

3、如果是外地人的话，名下有1套以上就没有购房资格了，如果没有房，那么需要连续缴纳24个月社保或个税才能买1套。

二、新房交易要支付哪些税费

1、契税：首套房或二套房，面积为90平方米及以下的，征收1%的契税;首套房面积为90平方米以上的，征收1.5%的契税。二套房面积为90平方米以上的，征收2%的契税。

2、住房维修基金：按照购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。

3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、证照费：5元/本，工本费：10元/本。

通过以上的介绍，我们应该知道长沙新房出售时间是分个人和企业的，比如说个人购买的话是要满四年的，这点大家在购买的时候要注意。以上就是楼市网小编整理的关于长沙新房满几年可以交易?新房交易要支付哪些税费的相关知识，希望能帮到你。

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长沙新房满几年可以交易?新房交易要支付哪些税费

2022-08-15 10:11:18

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责任编辑：杨洪

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