长沙
登录/注册
退出
发布房源
买房三不买是什么？买房选房要注意什么？
2024-01-06 15:48:34 来源：楼市网
买房是家庭大事，所以需要购房者更谨慎对待，在选择房产的时候也要多看多比较，选择很优质合适的房产。有经验的购房者对于买房有“三不买”原则，具体是指什么呢?买房选房要注意些什么?
买房三不买是指：
1、不买中小开发商的房产：中小开发商建造的房屋烂尾的情况多，而大型开发商如保利、万科、碧桂园等基本未出现这类问题，从而减少经济损失。
2、不买老破小房：指房龄老、破旧且面积小的房子，环境管理差，居住体验差，且房龄达到20年以上的无法办理贷款。
3、不买郊区房：离城区远，购物不方便，上下班容易堵车，发展空间小。
买房选房注意事项
1、选房要注意地段
相对来说，一个城市中心区域和热点的新区永远是第一选择。现实情况是，部分人因为购买力不足选择了郊区，最后你会发现这些地方保升 值能力要差得多。有些人买了郊区的商住房，这些房子现在可能满足了刚需的居住需求，但它是商住却又在郊区，转手恐怕都比较难。
2、选房要注意交通
一方面往往决定地段好坏的一个重要因素就是交通，交通便利的区域往往片区升 值潜力也比较高，这样的 小区也许会比同区域的其他小区贵一些，但它的性价比相对较高。另一方面因为绝大部分人买房子的原因 除了生活还有工作，交通的好坏跟上下班的时间成本、金钱成本息息相关，甚至还会对生活幸福感和舒适 度产生影响。
3、选房要注意通风、采光
通风采光受户型、朝向、楼间距等要素影响，若楼层过高，角度不对，也会影响阳光的映照。要选到采光通风比拟好的楼层，首先要思索的是房屋朝向问题。良好的朝向，能够保证有大量的阳光经过窗户直射入室，改善室内环境，如光、温度、卫生情况，对寓居者的身心安康非常有利。
其次，通风采光与楼间间隔关系亲密，楼间距契合规则，采光问题应该不大;至于通风，18层以上的住户在南北通透的状况下均可以保证空气的对流。
4、选房要注意楼层
选择楼层应当考虑的主要因素有住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。楼层选择一般需要满足居住者居住方便、舒适、符合自身实际需求等要求。
下面小编以高层住宅为例，跟大家分享一下高层住宅楼层的特点。
高层住宅(20层左右)：
（1)1—7层：属于低楼层，价格较整楼的均价较低，可能会存在噪音大、灰尘多、采光不足等问题;
（2)8—12层：属于“黄金”楼层，各方面条件都比较好，房屋价格较整楼的均价较高;
（3)13—10：属于高楼层，越往上视野越好，空气越清新，噪音少且灰尘少，但是如果电梯出现故障上下十分不便。
分享此文章
链接分享
二维码分享
![]()
![]()
![]()
买房三不买是什么？买房选房要注意什么？
2024-01-06 15:48:34
扫码查看资讯详情
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非楼市网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
房产知识有疑问？专业的置业管家将为您答疑解惑！
