买了期房后，房子降价了是否可以找开发商退差价？

2023-01-05 14:27:50 来源：楼市网

我们平时在网上购物时，一定遇到过购买完甚至还没收到货就降价的情况，发生这种情况一般都是可以找商家退差价的，但是也得看看商品是否有保价服务，需要大家自己提前注意。

大家买完期房是肯定不能马上拿到的，那如果在等待房子交房前，房子降价了，是否可以找开发商退差价呢?

1、市场经济买卖是遵循自愿的原则，既然当初双方认可，如果现在单纯地因为降价，你而主张补偿的做法，缺乏法律依据。

2、除非，你们签订的合同有这个条款的规定。

3、提醒一下：补偿与否，要看开发商，深圳就有补偿的例子。可以去协商。

所以一般情况下开发商是不会退差价的。

这个道理就好像如果涨价了业主也不会开发商差价一样。购房时签订的购房合同上会标明房子的价格，在签订购房合同之后，无论房子是涨价还是降价，都应当按照购房合同上的金额进行支付，价格是不因为降价而有所改变的。在购房之前，一定要仔细阅读购房合同，确保上面的条款与所听到的是一致的。

所以是不能退差价的，那么不退差价，可以退房吗?

期房降价不可以要求退房。期房降价不属于合理的退房条件，如果强行要求退房，属于个人违约，需要按照购房合同约定进行违约赔偿。根据相关规定，如果卖方有违约行为导致合同目的不能实现，买房人可以请求退房，但因为自身原因要求退房必须要承担违约责任。