长沙买房过户后多久拿房产证?要夫妻双方到场吗

2022-10-08 09:57:52 来源：楼市网

购房者在买二手房的时候最需要关注的问题之一就是房产证的拿取，只有拿到了房产证之后才算是证明你对该房屋的所有权。下面就让楼市网小编对长沙买房过户后多久拿房产证?要夫妻双方到场吗进行一定的介绍，希望能为你解答一些疑惑。

一、长沙买房过户后多久拿房产证?

如果是全款的话，很快的，如果产权明确，签订买卖协议后，交钱，然后过了资金监管期，房产局做了新的房本，就可以完成过户了。一般在一个月内完成(20天左右)。如果是贷款的话，公积金的时间更长一点，一般三个月甚至时间更长，按揭的话更快一点，两到三个月可以完成过户。

1、房产证过户如果不经过房地产中介的话,那么必须把合同的条款和违约条款写得一清二楚,签合同的时候必须卖方房产证上面名字的当事人出席在场(如果是已婚的话,则需要夫妻两人在场以及签字,就算房产证的上面只有一个人的名字)。

2、申请的材料准备妥当后,要到房产局,填写一些表格和一个存量的合同,存量的合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额保持一样。

3、房产过户的申请材料都提供给房产局后,房产局会回与一个回执单,这样就可以按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般来说需要十五个工作日左右。

4、房产过户的税金缴纳完毕后便可以拿到房产证。

二、买房过户要夫妻双方到场吗

如果买方为夫妻，需要买方夫妻两人到场。夫妻一方放弃房产或委托代理，应有书面协议(并经公证)或委托代理授权委托书。在《房屋登记办法》中有规定，共有房屋应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

1、签订合同时，签约双方需要亲自到场，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等。

2、申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。

3、办理过户手续时，原则上要求同时到场，两人共同买的房到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此，需要双方到场签字确认。

相信大家看完上面的介绍应该知道，买房过户后一般一个月时间就能拿房产证了，具体看你以何种方式购房和材料是否齐全决定。以上就是楼市网小编整理的关于长沙买房过户后多久拿房产证?要夫妻双方到场吗的相关知识，更多楼盘资讯请关注楼市网!

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长沙买房过户后多久拿房产证?要夫妻双方到场吗

2022-10-08 09:57:52

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责任编辑：杨洪

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