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长沙房贷商转公积金怎么转？办理条件、所需资料、办理流程一览
2024-01-26 11:05:41 来源：楼市网
公积金贷款要比商业贷款买房划算，这是大家都不清楚的一点，但是公积金贷款条件严格，因此很多人在买房的时候可能还达不到条件要求，只能申请商业贷款，但是，在商贷还款过程中，如果贷款人满足公积金贷款条件的话，可以申请商转公，那么长沙房贷商转公积金怎么转呢？对此，小编为大家整理了长沙商转公的相关办理条件、资料、手续，一起来看看~
一、长沙房贷商转公积金的条件
1、公积金账户状态正常，且最近12个月连续正常缴存;
2、信用良好，收入稳定，有偿还贷款本息的能力;
3、未超过国家法定的退休年龄;
4、职工家庭没有未结清的公积金贷款或未终止的约定提取;
5、职工家庭购买该套住房未在长沙公积金中心和省直分中心办理过购房提取;
6、职工及配偶均无2次以上公积金贷款记录，且现无房或仅有一套住房;
7、具有长沙公积金中心认可的资产设定抵押;
8、职工能自筹资金结清原商贷，原商贷银行对提前结清无异议;
9、申请顺位抵押方式办理商转公贷款的，原商业银行要与公积金中心要签订顺位抵押协议，并能自筹资金偿还公积金贷款与原房贷余额的差额部分;
10、长沙公积金中心规定的其他条件。
二、长沙房贷商转公积金需要的资料
1、公积金贷款申请表;
2、夫妻双方身份证、户口本或居住证;
3、婚姻状况证明，已婚的提供结婚证、离婚的提供离婚证、未婚不需要;
4、个人征信报告，或提供个人征信授权让机构查询;
5、异地公积金要合并计算的，要提供异地公积金缴存流水;
6、认定配偶月收入，要提供配偶在其他公积金缴存流水或社保缴费流水;
7、以所购住房设定抵押，提供购房合同、契税完税凭证、原商业银行的《借款合同》、最近6个月的还款流水、贷款结清证明或最后一次还贷回执、不动产权证书;
8、以其他住房设定抵押，提供购房合同、契税完税凭证、原商业银行的《借款合同》、最近6个月的还款流水、原商业银行对公账户、原商业银行联系人和联系电话、设定抵押住房的《不动产权证书》和《房屋价值认定书》。
三、长沙房贷商转公积金的办理手续
一般流程是：
1、直接向公积金中心提出房贷商转公积金的申请，所购住房已出房产证的，要以本套住房设定抵押，且长沙公积金中心审批通过后30日内，要自筹资金结清原商业银行贷款;
2、按公积金中心要求提交相关申请资料，公积金中心受理资料并对资料进行初步审查，然后完成三级审批;
3、审批通过，与借款人签订公积金贷款合同，并到房屋管理办理办妥抵押权登记手续，重新抵押给公积金之前，要结清原商贷并解除了旧的抵押登记;
4、公积金中心收到新的抵押登记证明后就会及时放款至职工指定账户。
顺位抵押商转公流程(即不用自筹全部资金结清原商贷)：
1、直接向公积金中心提出商转公积金贷款的申请，并按要求提交申请资料;
2、公积金中心受理资料并对资料进行初步审查，然后完成三级审批;
3、公积金中心与借款人签订贷款合同，原商业贷款剩余本息超出公积金贷款金额的，借款人要自筹资金偿还差额部分，并在面签时一并提交该差额部分的还贷流水;
4、借款人去办理抵押登记手续，且是将长沙公积金中心登记为抵押权人的第二顺位;
5、公积金中心收到第二顺位抵押权登记证明后，就会放款至原商业银行指定账户;
6、借款人之前预存的差额部分的还贷资金，商业银行会在收到公积金贷款金额后，一并用于结清原商业贷款。原商业贷款结清后，借款人要办理原商业银行抵押权注销手续，并将注销资料提交给长沙公积金中心。
以上就是关于“长沙商贷转公积金贷款”的相关办理事项信息，有计划申请商转公的话，可以收藏起来，方便掌握办理手续，办理更顺畅。
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长沙房贷商转公积金怎么转？办理条件、所需资料、办理流程一览
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