父母贷款给孩子首付可以吗？房贷首付来源有什么要求？

2024-01-05 11:22:37 来源：楼市网

贷款买房可以解决较大的资金问题，但购房者还是需要先有足额首付款才能买房。买房这件事，很多业主会支持孩子购房，为了解决首付问题，一些父母会采用贷款方式来获取资金给孩子首付，这种方式可以吗？房贷首付来源有什么要求吗？

父母贷款给孩子出首付是可以的。父母贷款获得的贷款资金，通过转账、汇款的形式转给孩子，那么属于父母赠与孩子，这笔钱孩子用于支付购房首付款是可以的。不过，由于是贷款获得的资金，后续父母需要按时还款，一旦出现贷款逾期，将会严重影响父母的个人信用。

孩子购房首付款不足时，父母除了可以申请贷款，也可以尝试提取公积金。比如珠海就允许在珠海市缴存公积金的职工提取账户内90%的余额帮助其直系亲属支付购房首付款，用户满足公积金提取条件，提取公积金后可以将资金给孩子用于支付购房首付款。

需要注意的是，父母申请的贷款，如果对贷款资金的用途审核非常严格，那么将不可以直接转给孩子，因为这属于违规使用贷款资金。

房贷首付来源要求

根据相关规定，贷款人的首付来源不能是由房地产开发企业、房产中介机构提供;首付款不能是互联网金融机构、小额贷款公司提供;首付款不能是个人消费贷款、个人相关借贷等资金挪用;不能是非直系亲属转账等。

1、提供的首付流水，需要是首付款是家庭自有资金。家庭直系亲属活期存款、理财余额、保险余额、支付宝余额、股票余额等资金可以认定为首付来源。

2、对于半年前已持有80%首付资金的可直接认定具备资质;对于部分首付款为近半年内转入的，需核实为合理收入所得。

3、对于经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。

4、对于前期已审批未放款客户，需做好首期款来源流水或自有资金佐证材料备查。

5、提供的银行流水须体现资金的合法性，不可是借贷、中介机构转款、融资机构转款等，也不可是他人转账记录。

6、如果申请房贷被拒，可以联系经办银行客服询问被拒的具体原因，并补充资料证明交首付的资金的确是用的自己的钱，而不是贷款来的钱。

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父母贷款给孩子首付可以吗？房贷首付来源有什么要求？

2024-01-05 11:22:37

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责任编辑：周玲伶

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