贷款买房需要准备哪些证件？必须要自己亲自办理吗？

2023-01-29 14:05:24 来源：楼市网

凡事有个提前的了解与准备都是万无一失的，那么我们在贷款买房后，需要准备的材料有哪些?这些程序都只能自己办理吗，是否能找人代替呢?

一、买房贷款的手续：

1、选好房子，与房地产开发商签订购房合同，支付首付款。

2、带上相关资料前往银行网点提出贷款申请，找柜台工作人员领取申请表进行填写，再将填好的表格连同携带的资料一并提交给工作人员。

3、银行会根据客户提交的资料(见下面第二点)展开审核，审批通过会核定贷款金额。

4、收到审批通过通知后及时到网点签订贷款合同，以及去房管部门办理房屋抵押登记手续。

5、银行发放贷款资金。

二、贷款买房需要准备的证件有：

1、个人身份证、当地户口本或暂住证。

2、与房地产开发商签订的购房合同及首付款收据。

3、经济收入证明材料，比如银行流水、工资条等等。若名下有一定资产，也可以将相关证明提交给银行，比如汽车行驶证、大额存单等等。

4、若有找人提供担保，还需要提供担保人的身份证明和财力收入证明。

三、买房贷款的条件：

1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;

2、申请人年龄与借款期限之和不超过70;

3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款;

4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力;

5、有经办理银行认可的有效担保;

6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;

7、该办理银行规定的其他条件。

四、买房贷款必须自己办吗?

买房贷款是自己办，但也有一些银行可以帮购房者代办，如果符合贷款要求的，就可将资料交给他们，直接办理。自己去办理虽然麻烦一点，但自己办理过程更靠谱，只要按照银行要求提供资料信息，符合银行规定的条件就能办下来。