长沙买房需要注意的问题长沙买房注意事项有哪些？

2022-12-15 14:33:41 来源：楼市网

大家在长沙买房，需要注意的事项有哪些？买房也是存在很多坑的，不管是开发商还是中介等等，很多都是要你提前做功课熟悉下的，这篇文章来给大家讲讲长沙买房需要注意的问题有哪些。

一、一定要看实际房型

一定要看实际房子的结构，沙盘、户型图这些都做了一定的美化，容易干扰判断。基本的要看样板房，有条件的话最好在实际的楼层和户型去看，这样可以看看采光、外界环境等是不是自己喜欢的，特别是东西朝向的要慎重考虑，当然你喜欢太阳满屋晒也没关系。

二、货比三家

不要听卖房子的吹的有多好多抢手，不要一冲动就把卡拿出来刷“定金”，如果当时是一时冲动刷了一万“定金”，后来出现好多事情后悔不想要了，但迫于不能退定金心情变得很郁闷，再看重的房子也要冷静想想适不适合自己，不要被售楼人员忽悠。

三、看开发商的资质

一定要看开发商的资质，五证是否都有?开发商以前开发的产品有哪些?质量怎么样?实力是否雄厚等等，个人认为选择实力雄厚的大的楼盘较好，虽说可能性不大，但谁也不想买烂尾楼。

四、注意赠送的面积

赠送面积是需要考虑的地方，如果是买来住家，赠送面积越多越好，算下来单价就便宜了，我当时买房的时候，就发现有些片区的赠送面积较多，同样80平米的要多一个书房的面积出来，当然开发商不是傻子，一般这种赠送多的地段或者其他条件要差一点点，当然如果适合自己的工作生活，选择这种性价比高的楼盘是很划算的。

五、看房屋的价格

价格，直接关系钱钱的多少，这个能砍价则砍价，一般售楼员都有一定的打折权限，比如参加别人的团购、过节优惠、老客户带新客户等等，多省省就把契税、大修基金的钱给省出来了。