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2022年长沙房屋维修基金收费标准 房屋维修基金怎么算？
2022-11-17 14:34:49 来源：楼市网
大家在买房，办理房屋产权证时，一定知道要交一个房屋维修金，这个钱是用来固定存放着的，便于今后维修公共设施时取出来，不得随便挪用。
这个制度1998年就有了，收费标准有所不同，根据面积的大小，所收取的费用也会不同。那么长沙的房屋维修基金收费标准是怎样的？
一、房屋维修基金的具体含义
房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
二、怎样的情况下才能动用房屋维修基金？
房屋主体结构，公共部分和设施在损坏之后。
屋主体报过内外城中墙、柱、梁、楼板、屋顶等，公共部分包括外墙面、楼梯间、走廊通道等，公共设备有上下管道、电梯、消防、车库等。
要动用的话也需要走一个申请的流程，房屋维修基金是由房管局代管，占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过之后才能申请。
举个身边的例子，像小编住的小区，想要动用这个基金的话，物业会贴一张意向表在电梯内，同意动用基金来维修的，就在意向表上填写，一般要满足三分之二以上的通过率才能去申请动用这个维修基金。
三、房屋维修基金怎么算？
新建商品住宅的房地产开发企业和购房人，应当按照下列标准缴纳首期维修基金：
配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳;不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳。
配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳;不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳。
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2022年长沙房屋维修基金收费标准 房屋维修基金怎么算？
2022-11-17 14:34:49
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