长沙
登录/注册
退出
发布房源
有房贷和租房个税抵扣选哪个？房贷、租房个税抵扣怎么办理？
2024-01-22 14:36:06 来源：楼市网
个人工作收入是需要交个人所得税的，但是很多职工名下有房贷，或是租了房子要交租金，根据个税优惠政策，这些都是可以抵扣个税的，房贷和租房可以选择其中一项来进行个税抵扣，那么，有房贷和租房个税抵扣选哪个？房贷、租房个税抵扣怎么办理呢？
名下有房贷，同时又在租房，申请个税专项附加扣除时选哪一项要视情况而定。一般是哪项扣除的费用多，哪项就更划算，自然就选择哪项。租房相对而言要比房贷的扣除标准高，所以扣除选择租房是比较划算的。
住房贷款利息专项附加扣除标准：
在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000的标准定额扣除。
住房租金专项附加扣除标准：
(一)直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500。
(二)除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100;市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800。
因此：
1、选择住房租金专项附加扣除更加划算的情况
纳税人本人在直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市或市辖区户籍人口超过100万的城市租房，扣除标准不是每月1500就是每月1000，比住房贷款利息专项附加扣除要多。
2、选择住房贷款利息专项附加扣除更加划算的情况
纳税人本人在市辖区户籍人口不超过100万的城市租房，扣除标准每月只有800，住房贷款利息专项附加扣除每月1000，会更多一些。
注意：
如果纳税人是已婚人士，夫妻双方婚前都有申请贷款购买个人名下首套住房，婚后在经夫妻双方约定后选择对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，那每月就只扣除500。此种情况自然是选择住房租金专项附加扣除更划算一些。
提示：
1、纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。
2、个税专项扣除房租和房贷哪个更划算无法单一确定，要考虑城市地域、市辖区人口数、纳税人与配偶选择的房贷抵扣个税的扣除比例等因素。
房贷、租房个税抵扣怎么办理？
房贷、租房个税的抵扣需要按照一定的步骤进行办理。
对于房贷个税抵扣，首先需要准备好购房合同、贷款合同等材料，然后填报个人所得税APP中的相关内容，包括房屋信息、贷款信息等。在填报完成后，需要将所有信息提交并完成验证，等待审核通过后即可享受房贷个税抵扣政策。
对于租房个税抵扣，需要准备好租赁合同、支付租金凭证等材料，并在个人所得税APP中填报相关信息，包括租赁合同编号、租赁起止时间、租赁金额等。在填报完成后，同样需要提交并完成验证，等待审核通过后即可享受租房个税抵扣政策。
需要注意的是，房贷、租房个税抵扣政策有一定的条件和标准，具体要求可能因地区和政策而有所不同。因此，在享受抵扣政策前，建议仔细了解当地政策规定，确保符合条件并准备相关材料。
分享此文章
链接分享
二维码分享
![]()
![]()
![]()
有房贷和租房个税抵扣选哪个？房贷、租房个税抵扣怎么办理？
2024-01-22 14:36:06
扫码查看资讯详情
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非楼市网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
房产知识有疑问？专业的置业管家将为您答疑解惑！
