长沙
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发布房源
楼盘信息
物业类型：
别墅
产权年限：
70年
区域板块：
宁乡市
装修情况：
暂无数据
开发商：
沙新泓信房地产开发有限公司
售楼处：
芙蓉中路二段1号（芙蓉广场碧云天大厦一楼）
楼盘特色：
暂无数据
楼栋信息
暂无数据
规划信息
占地面积：
122㎡
建筑面积：
60㎡
绿化率：
0.5%
容积率：
0.47
建筑类型：
超高层
规划户数：
152
配套信息
生态：金洲湖国家湿地公园、凤凰山国家森林公园；
教育：社区自建两个幼儿园、金海双语实验学校、岳麓山大学城；
基础设施：大河西先导区；
医疗：湘雅三医院、省肿瘤医院、航天医院
休闲会所
教育：社区自建两个幼儿园、金海双语实验学校、岳麓山大学城；
基础设施：大河西先导区；
医疗：湘雅三医院、省肿瘤医院、航天医院
休闲会所
项目简介
澜湾位于长沙市大河西先导区金洲开发区内，紧邻先导区第一路--金洲大道和规划中的欧洲路，离长沙市中心五一广场约28KM，离河西麓谷高新区约19KM，离宁乡县城约12KM。项目总投资45亿元人民币，规划总用地规模为1600余亩，总建筑面积86万余平方米，规划有独栋别墅小院别墅、组院别墅、花园洋房和高层景观公寓等产品。整个项目分成六期开发，其中一期占地约184亩，总建筑面积约5.5万平方米，容积率约0.42，产品类型为独栋别墅、小院别墅与组院别墅三种纯别墅产品，计划于2010年7月中旬开盘销售。
澜湾的规划设计以尊重自然和可持续发展为指导思想，并采用国际的规划理念，利用现状水体，连续多变的山体，丰富的植被和周边道路，进行地形的规划结构设计。社区道路蜿蜒穿梭于各山体组团之间，各住宅组团和公共服务设施均便利的连接到社区主轴上，形成线到面到点的整体结构框架。利用现有地形，项目还设计了先进的雨水收集和利用系统。
澜湾的景观设计以水为核心和纽带，结合自然山体，点缀以各种人工景观，淋漓尽致地体现出生态宜居特色。社区内拥有长沙的130余亩循环流动水面，澜湾将以此为依托来打造整个项目“水社区”的概念。生生不息的水体将会是整个社区的灵魂，将生气和人气由内到外串连流动，并给社区内居民提供最亲近水景观的栈道系统。社区内山体稳重而多变，各组团犹如生长在山体上的植被一样自然而充满情趣。
澜湾一期别墅住宅是目前长沙市场上从未出现过的创新别墅产品--组院别墅和小院别墅，面积区间280-350平方米。该产品户型设计新颖巧妙，注重生活的舒适便利和邻里的交流沟通，必会给居住者带来耳目一新的体验和全新的生活方式。每组院落由2栋或4栋独立美式别墅自然拼合或围合，每家每户除了拥有私家庭院（后院）、半公开庭院（前庭），通过四户之间的围合也形成了公共的户外空间，大幅增加了公共区域的私家共享。
社区内规划有社区酒店、社区商业街和高档幼儿园等众多配套设施，使业主的生活在如世外桃源般恬静的同时，又不失便捷和尊贵。项目附近有金洲湖国家湿地公园、湖南裕田折扣城、政府投资260亿元的中国乡村度假示范区、湖南金海教育集团注资亿元新办的望城县金海双语实验学校、长沙恒宇中等职业技术学校等等市政、商业、教育配套
澜湾的规划设计以尊重自然和可持续发展为指导思想，并采用国际的规划理念，利用现状水体，连续多变的山体，丰富的植被和周边道路，进行地形的规划结构设计。社区道路蜿蜒穿梭于各山体组团之间，各住宅组团和公共服务设施均便利的连接到社区主轴上，形成线到面到点的整体结构框架。利用现有地形，项目还设计了先进的雨水收集和利用系统。
澜湾的景观设计以水为核心和纽带，结合自然山体，点缀以各种人工景观，淋漓尽致地体现出生态宜居特色。社区内拥有长沙的130余亩循环流动水面，澜湾将以此为依托来打造整个项目“水社区”的概念。生生不息的水体将会是整个社区的灵魂，将生气和人气由内到外串连流动，并给社区内居民提供最亲近水景观的栈道系统。社区内山体稳重而多变，各组团犹如生长在山体上的植被一样自然而充满情趣。
澜湾一期别墅住宅是目前长沙市场上从未出现过的创新别墅产品--组院别墅和小院别墅，面积区间280-350平方米。该产品户型设计新颖巧妙，注重生活的舒适便利和邻里的交流沟通，必会给居住者带来耳目一新的体验和全新的生活方式。每组院落由2栋或4栋独立美式别墅自然拼合或围合，每家每户除了拥有私家庭院（后院）、半公开庭院（前庭），通过四户之间的围合也形成了公共的户外空间，大幅增加了公共区域的私家共享。
社区内规划有社区酒店、社区商业街和高档幼儿园等众多配套设施，使业主的生活在如世外桃源般恬静的同时，又不失便捷和尊贵。项目附近有金洲湖国家湿地公园、湖南裕田折扣城、政府投资260亿元的中国乡村度假示范区、湖南金海教育集团注资亿元新办的望城县金海双语实验学校、长沙恒宇中等职业技术学校等等市政、商业、教育配套
