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长沙大型文旅项目公布选址 面积超1000亩
2023-06-13 09:42:13 来源：网络综合
6月12日，《丁字分区航电片控规D03-B-48等地块规划修改》启动公示文件。该地块为华侨城欢乐谷一期用地，位于铜官街道湘江大道与黄桥大道交叉口东北部。
为落实长沙“一主九副五特”的商业中心规划要求，支撑长沙区域性国际消费中心的建设，根据望城区政府招商引资的工作安排，加快推动欢乐谷一期项目实施，申请对规划范围内77.06公顷(约1155.9亩)区域的道路及用地布局进行优化调整。
1、道路修改：①将彩堂二路(湘江大道-铜麻二路)进行弹性控制;②铜麻二路(航电大道-彩堂路段)东移9米，道路宽度由18米拓宽至24米;③彩堂一路延伸至铜麻一路。
2、用地修改：
①将D03-B-48、D03-B-47、D03-B-43、D03-B-42、D03-B-45、D03-B-44、D03-B-46、D03-B-80、D03-B-33地块用地性质修改为商业娱乐康体用地(B1B3)，合并为D03-B-34地块。
②教育用地：将D03-A-14地块中15661平方米用地由居住用地调整为中小学用地，并与D03-A-24地块合并，中小学净用地保持不变;
③体育用地：将D03-B-36地块用地性质由商业用地调整为体育用地;
④广场用地：将D03-B-54地块部分用地性质由商业商务用地调整为广场用地;
⑤文化设施用地：将D03-B-38地块部分用地性质由住宅用地调整为文化设施用地;
⑥公园绿地：沿铜麻二路布置宽100米的绿廊，绿地净用地面积不减少;
⑦水域：结合现状地形将水系东移，减少的面积由航电大道南侧地块补充;
⑧农林用地：将航电大道北侧城镇开发边界外的建设用地用地调整为非建设用地(农林用地);
⑨修改后商业用地增加12.58公顷，道路用地增加0.35公顷，公园绿地增加0.02公顷，防护绿地增加0.01公顷，居住用地减少13.63公顷，水域面积减少0.29公顷，农林用地增加了0.97公顷，其他用地面积保持不变。
华侨城长沙欢乐谷大型文化旅游综合项目总投资37亿元。
拟分三期开发建设欢乐星河、欢乐谷、欢乐田园;拟先行开发建设项目一期欢乐星河，主要产品包括大型水寨、彩虹滑道、漂流河、亲子泡池等。
项目将打造一个集文化主题乐园、精品酒店、文创商业、主题餐饮、互动游乐、光影夜游等多元业态的都市休闲娱乐综合区。
华侨城欢乐谷项目选址新华联铜官窑古镇景区南侧，拟建设华侨城大型文旅综合项目2.0版。
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长沙大型文旅项目公布选址 面积超1000亩
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