长沙买房新政策？长沙买房首付多少？

2020-11-25 10:49:24 来源：楼市网

如今长沙人民幸福指数高，实体经济越来越夯实，新经济发展势头也不错，人口吸附力高于中部其他城市。所以想在长沙买房的人已经在搜集资料，准备资金了。那么今天我们就来了解下，长沙买房新政策？长沙买房首付多少？这个两个问题！

首先我们来看看，长沙买房首付多少：

按照相关规定，买首套住房采用公积金贷款首付比例为20%，采用商业贷款或组合贷款，首付比例为30%。如果是购买二套房，如第一套房贷款已经结清的情况下，首付比例为35%，未结清的情况下首付比例为45%。

目前公积金出新政，买房贷款额度可提高到六十万元左右，而且首套房子的首付比直接降低到百分之二十，而第二套房屋的首付比例直接降到百分之三十。另外这个还涉及到一些房贷与单身职工买房贷款政策放宽，所以我们在购买房屋之前一定先要提前咨询的当地相关部门政策的变动。
长沙买房新政策？长沙买房首付多少？
其次我们再来看看，长沙买房新政策：
1、加快房源入市，全面建立在建楼盘清单。在建楼盘已达预售条件的，必须在30日内办理预售许可证;已办理价格监制的，必须在20日内办理预售许可；已办理预售许可的，须在10日内一次性对外公开销售。捂盘惜售的房地产开发企业，一律纳入“黑名单”管理。

2、本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。市外迁入的户籍家庭(退伍转业、家属随军的除外)，满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险)，在限购区域内限购1套商品住房。

3、在长沙市稳定就业且无住房的非本市户籍家庭，连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险)，在限购区域内限购1套商品住房。暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。

4、父母投靠成年子女不满2年的，不得作为单独家庭在限购区域购买商品住房。未成年人不得购买商品住房。学校集体户口的在校大学生，不得作为单独家庭在限购区域购买商品住房。夫妻离异后，任何一方2年购买商品住房的，其拥有的住房套数按离异前家庭总套数计算。