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长沙取消限购最新消息 2023长沙购房政策新规定
2023-09-22 14:47:49 来源：长沙楼市网
2023年9月22日，长沙取消首套房限购限制，所有人都可以来长沙买房了！
根据长沙市住房和城乡建设局网站22日发布的《关于优化房地产调控政策的通知》(下称通知)，对长沙部分房地产限购、限售政策进行优化。
通知明确：
1、居民家庭(含非本市户籍家庭)在长沙购买首套商品住房，不再需要提供购房证明;
2、商品住房网签备案满4年，可进行转让。
该政策自2023年9月22日起施行，有效期5年。
2023长沙购房政策新规定
1、放开限购，优化限售规定
2023年9月22日起，长沙首套房解除购买限制，外地人可以直接到长沙买房一套房。商品房网签备案满4年即可转让交易。
政策具体内容如上文。
2、执行“认房不认贷”
2023年9月1日，长沙市住房和城乡建设局印发《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，明确9月1日起长沙正式执行“认房不认贷”政策。
根据通知，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在长沙市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
家庭住房套数由长沙市住房和城乡建设局根据居民家庭申请或授权，提供查询服务并出具查询结果或认定证明。
3、人才购房规定
根据长沙新发布的《关于强省会人才购房实施细则》，45周岁(含)以下，具有大专及以上学历或中级及以上专业技术资格的人才，落户长沙并缴纳社保或个税后，可在限购区域内购买首套商品住房，博士、硕士学历及高级专业技术资格不限年龄。同时，对湖南省内市州高层次人才，按程序认定后，享受长沙户籍同等购房待遇。
4、多子女家庭购房规定
长沙市住建局、市卫健委、市公安局联合制定的《依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭购买商品住宅实施细则》，政策的适用对象为依法生育两个及以上子女的长沙本市户籍家庭，符合二孩及以上家庭购房政策认定条件的，可在原有家庭限购2套的基础上增加1套购房指标，长沙户籍家庭购买限购区域第三套商品住房不受缴交社保或个税、房屋网签或办理不动产证时间等限制。
享受购房政策的二孩及以上本市户籍家庭，需同时满足以下3个条件：一是夫妻一方或双方为长沙户籍;二是现户籍家庭有两个及以上子女，且至少有一个未成年子女(18周岁以下);三是所生育的子女均为依法生育(含合法收养)。
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