据统计,长沙7月预计有40多个楼盘有推新计划,其中还包括一些纯新盘,天心、开福、芙蓉、岳麓、长沙县都有盘。
从区域分布来看,岳麓区有12个盘将加推,天心区8盘,雨花区6盘,望城区6盘,开福区4盘,长沙县3盘,芙蓉区1盘。
岳麓区依旧是长沙新房供应的主战场,热度最高的要数麓谷板块的中冶公园1957和麓谷城市公园,两盘相距不远,均价都在1万左右,且都卖毛坯,配套也非常完善,地铁、学校、公园都有,算是当下长沙新房性价比颇高的项目了,主推房源建面105-142㎡,比较适合刚需置业。
天心区本月纯新盘有3个,分别是省府板块的鑫远融泽府、天城上和珺,以及天心中心板块的长沙建发有山,所推的产品以大平层为主,建面都在200㎡以上。
在其它有推新计划的项目中,位于省府南的中海寰宇天下相对突出,紧邻地铁1号线和5号线南延线换乘站中信广场站,与友阿奥特莱斯仅一路之隔,同时还配建九年制师大附中双语树人学校。
雨花区预计有6盘推新,主要集中在红星洞井、雨花中心和高铁新城等板块,价位大致集中在1.1-1.25万/㎡之间。其中,碧桂园阅山境将推出的是洋房,城发恒伟会展壹中心则是200㎡以上的大平层,相比之下,中交凤鸣东方将推出建面120-140㎡的毛坯住宅,比较适合刚需和刚改置业。