由于长沙市民太过于热情,长沙楼市出现了供货不足的情况,因此上周的成交量也开始下降,不过长沙即将开始新一轮土拍,这将又掀起一波热度。
数据平台显示,2023年3月第3周长沙一手住宅成交1005套、14.57万方,环比均下滑20%,持续性供货短缺致成交再幅回落。
开盘方面,上周有嘉臣道、越秀栖山悦府、华润置地润樾府等三个项目开盘,都是热度较高的热门楼盘。
共推出403套房源,认购291套,认购率达到了72%。
其中,嘉臣道二期瞰江大平层于上周六面世,推售四栋18-19层小高层产品,户型建面约182-272㎡,合计推出房源247套。
全装修售价14414-17555元/㎡,不出所料再次摇号,共销售201套,总认购金额6.03亿元,去化超8成,现场人气非常高。
土地市场方面,上周长沙2023年首次供应土地挂牌公告正式发布。
总计8宗,其中包括湘江新区5宗,开福区1宗,天心区1宗,会展片区1宗,将于4月14日正式挂牌出价。
值得注意的是,本轮挂牌土地中,除了位于大王山的010号地块毛坯限价13400元/㎡,其余地块都“未设限价”,均按政策施行价格监制。
地块全面取消竞自持租赁,五成地块无特殊竞买要求,拿地门槛降低。
此次推出的地块位置也都不错,大多位于市府、省府、开福中心、梅溪湖、洋湖这样的核心板块。
市府北008号地块,附近有麓山国际实验二小;
开福区013号地块位于开福中心位置,烈士公园的西北侧,也是难得的市中心地块了;
还有大王山010号地块的13400毛坯限价地也相当Nice,是一宗临江瞰湖、临近公园、学校,是占据着好景观的优质地块。
另外,梅溪湖一期、二期此次都有地块推出,属实是令人惊喜了。
这8宗地块平均容积率2.7,限高基本处于80/100米,未来上市产品更多的或将是以高端改善型产品为主。