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长沙市雨花区新项目即将施工？品质极佳值得期待！
2023-02-24 10:31:24 来源：观点网
长沙去年的第三批集中供地中，有一个069地块，最近得到消息准备施工了，这个地块命名为龙湖青云阙，在喜盈门范城也已经设置过了展厅。
据了解，上个月该项目就已经公布批前公示，整个楼盘规划了4栋住宅，共计376户，还有一所12班学校，项目定位为xue区改善大平层，户型为143㎡、189㎡、239㎡!
【施工图如上】
整个片区已经非常成熟，周边都是交付多年的小区，生活和交通都十分便捷。
圭塘河风光带、地铁5号线大塘站，喜盈门范城、悠游小镇等都在一公里范围内。
项目正对面就是泰禹小学+中雅培粹雨花中学，现在有小道消息称该盘配套入读泰禹小学，如果是这样那教育资源确实是不错的。
泰禹小学是砂子塘集团中开办最早的一个分校，成绩十分凸出，去年派位的学校中不乏南雅、雅礼等老牌名校。
这样的地段与配套资源，价格对刚需肯定就没那么友好了，该盘是去年第三批集中土拍中最高限价地，限价13800，地块当时被湖南辉美置业+湖南兴鸿源摘得，如今由龙湖操盘!
如此一来，品质会更让人放心，而目前项目拟采用大平层精心装修等手段突破2500限价，预计精心装修后的售价会到1.6W-2.0W，且大概率会jing装销售!
目前项目周边确实没太多竞品，不远处的润和翰文府推售的基本属于刚需产品，面积段为89㎡与119㎡，均价11200元/㎡左右，卖毛坯，有配套消息，而且是准现房，所有楼栋均已封顶，预计今年底便可交付。
附近在售的项目还有远洋红星天铂，即将推出洋房、小高层等大户型产品，均价在11500元/㎡左右，毛坯销售，价格会更有优势，但该盘前期产品都有延期交房，有维权风险。
近期长沙楼市新政频发，为2023年开年的长沙楼市带来了强心剂，项目营销中心更是单日接访超200组，单周销售额破亿。
预计此波楼市热度或有望持续到3月小阳春，届时龙湖青云阙预计也将正式面世，大家感兴趣的话也可以多多关注。
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