长沙“两会”新建议：建议开始放松楼市限购政策

2023-01-05 14:52:24 来源：观点网

近日，全国各地许多城市开始放款限购政策，长沙也不例外，前阵子刚结束的长沙“两会”，明确表示要松绑楼市限购政策，那么目前长沙市的限购政策等问题究竟是怎样的局面呢?

在近日长沙的“两会”中，人大代表建议《关于全面取消房屋限购限贷的建议》，具体建议内容为：

十年来，在市委、市政府多轮调控政策的引导下，长沙房地产保持平稳健康发展态势，打造出房地产调控的“长沙样本”。2022年，随着疫情反复、房企爆雷等超预期因素出现，叠加中长期住房需求动能释放减弱，房地产行业面临的挑战前所未有。

四季度以来，多个监管部门连续释放重磅利好稳定市场预期，但短期政策传导至市场端尚需时间，且居民收入预期弱、购房观望情绪较重、长沙购房政策仍偏紧，房地产市场正面临着调整周期。

一、我市房屋限购限贷政策现状与问题

今年4月，我省“强省会”战略提出放宽人才限制，具有大专及以上学历在长沙就业人员可即时申报入户籍、享受在长沙购房资格;今年5月，我市为适应交房交证政策，对家庭购买第二套房间隔时间进行优化调整。

虽然有释放了一波放松限购的强烈信号，但对于其他城市而言，长沙的限购政策还是较为严格。

二、取消房屋限购限贷的重要性

1、满足合理的住房需求。“如：改善性住房群体可“卖旧买新”;刚需群体亦可以有更多的选择。

2、活跃房地产交易市场。取消限购限贷能够扩大购买需求，打通供需通道，消化库存;打造更优营商环境，不断激发市场活力和社会创造力”。

3、化解“延期交房”、“烂尾楼”风险。4、落实“强省会”战略。

三、关于全面取消房屋限购限贷的建议

现就我市全面取消房屋限购限贷提出如下建议：

1、取消户籍、社保、个税“限制性购房条件”。

2、下调房贷利率，降低首付比例。为支持刚性和改善型购房需求，鼓励金融机构对首套房商业性个人住房贷款最低首付比例按照20%执行，缴存职工使用住房公积金贷款购买家庭首套自住房的首付款在20%的基础上适当调低。

3、二套房贷款实行“认贷不认房”。对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的，再次申请贷款购买普通自住房，首付比例在首套房贷款政策上仅提高10%;对拥有一套住房并已结清相应贷款的家庭执行首套房贷款政策。

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长沙“两会”新建议：建议开始放松楼市限购政策

2023-01-05 14:52:24

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责任编辑：娄倩钰

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