现在很多人都是依靠公司缴纳的公积金来贷款买房,但其实也不乏很多自由从业者,而且收入也不像在公司这样,每个月有固定收入,那么没有固定收入的人群,贷款买房会有什么不同?要如何进行贷款呢?
1、提供以前的收入流水:购房者如果在买房时没有单位可以开收入证明,那么想在银行办理住房贷款是不行的,因为银行会着重审核贷款人的还贷能力。不过也可以用最近半年的收入来源作为证明你有相应收入的证据。购房者可以把近半年收入的银行流水打印出来,银行也可以根据你的收入流水来考察收入的稳定性,并且确定还款能力。
2、担保贷款:购房者还可以通过由第三方依法提供担保而发放贷款。购房者因为没有工作而无法为自己做担保,所以找一个合适的担保人也是不错的选择。但是办理贷款之前需要注意的是:很多银行不接受担保贷款,所以,选择这种方式之前一定要提前咨询一下银行。
3、实物抵押贷款:购房者还可以采用实物抵押的方式进行商业贷款,如果购房者的手中持有国债券、有价证券、房产证以及货物提单或其他各种证明物品所有权的单据的话,就可以将这些票据拿来用作抵押的。如果购房者拥有汽车或者其他房产等固定资产,也是可以用来做抵押的。
4、第三方借款:如果购房者准备选择这种方式进行贷款的话,这类借款种类很多。需要购房者注意的是,谨慎挑选正规、资质较好的机构,小心误入骗局,因此不提倡大家这么做,哪怕要找第三方借款,也是找亲朋好友亲戚才可靠些。
就这几个办法来看,1和3是比较稳妥的,2和4可以放到后面再考虑。