如何买到好的商铺? 选择好商铺的四个诀窍!

2022-12-08 14:14:07    来源:楼市网

如果想开始尝试创业,购买商铺,又是个新手,完全不知道如何下手时,我们应该最看中哪几点呢?按照以下的这些点先去参考和尝试,相信你能对购买商铺有个初步的了解。


第一个要素:趋势,低价拿铺有什么趋势?


未来开发商一定是一个多事之秋,房地产市场的有自己的运转规律,这些运转规律决定了,未来会有更多的开发商退出开发市场,理由就是资金紧张,未来央行货币放水都是针对性很强的,例如针对农业,针对企业的货币政策,那么开发商拿到银行贷款的概率就会降低,加上房地产销售的滞后,以及开发商四处买地,必定会造成资金紧张,低价出手资产,势在必得;住宅不能降价,这是板上钉钉的事情,那么只能在商业上找点资金出口,于是买商铺,低价买商铺就成了他们的资金出口;未来可以低价收取很多的商业地产,这就是趋势;


第二个要素,就是学会蛰伏,等待,出手,有机会才能出手,这就是对人性的考验;


你若是着急的一个人,商铺你就玩不转了,学会等待,有好的商铺,就要先去看看,琢磨上,之后一点一点等待消息,时机成熟才可以出手拿下商铺,商铺的投资一定是一个可遇而不可求的事情;耐心很重要,学会等待机会;自然,还要规避风险,这就不多讲了,以后赚么去说;当然,还有谈判,谈判是文明的战争,谈判桌上一个百分点,多则就是几个亿,少则几百万,谈判是赚钱最快的商业模式,以后专门说一下谈判的一些技巧,还有气场,实力代表的一些因素,人性往往都会在谈判,规避风险,等待和蛰伏中赢得人生,投资商铺也是如此;


第三个要素信息渠道,信息渠道的重要性,在瞬息万变的战场上,有多重要不必多说了吧?


投资商铺也是如此,信息渠道得畅通,有信息渠道的等待,才是有效等待,这就要广撒网,多多结实地产界的朋友,中介留下自己的名号,经常让中介带着去看房等等,有信息很重要,这就是商业的本质,信息的重要性,往往大于其他的方面,有效信息的情况下,去慢慢等待机会,而且要认识什么是机会,你追求的是什么?


有效的信息才更重要,这就要设计自己的框架,就是要买什么样的商铺,设定几个规矩:例如大面积的,开发商低价卖的,法拍的商铺,把这些规则设立好,中介有这样的房源,就会找到你,关键一点,利益驱动,要给中介点中介费,有钱好办事;中介就是你战场上的信息部门,中介老板就是你的情报部门的将军,这么比喻知道是什么意思了吧?哈哈!(可以下载象盒找房APP,上面信息丰富)


第四个要素,资金实力,学会报团取暖,学会利用以量来换取优惠的价格,从而获取谈判的筹码;


当你有资金实力,自然谈判筹码就更加的强硬,若是一般的商铺投资,就要多找几个志同道合的朋友,一起购买会更好,上一节讲了团购可以获取更多的价格优势,其实这是谈判的筹码;购买低价格的商铺一定是一个协同作战的模式,调动各种资源,有效利用各种资源,才能获得成功,判断趋势,信息渠道,资金实力,谈判筹码,知己知彼百战不殆,学会揣摩对方的心思。

购买商铺是你创业开始的第一步,要学习的路很长,只能多学习多参与和了解,才能逐渐熟悉和掌握,且不能操之过急。


分享此文章 链接分享 二维码分享

扫码查看资讯详情

责任编辑:娄倩钰

免责声明: 凡本站注明 “来自:XXX(非楼市网)”的楼讯稿件和图片作品, 系本站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。 如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本站。

房产知识有疑问?专业的置业管家将为您答疑解惑!