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小区物业收费项目包括哪些？ 小区物业费都包括哪些服务项目？
2022-12-06 13:36:55 来源：楼市网
大家在租房或者买房时，应该都会觉得物业费都不太便宜，现在物业费动不动就是交几百上千的，房子越发交得越多，是不是挺好奇物业到底干些什么，为什么要每个月交这么一笔钱呢？今天就来讲讲物业费里面都包括一些什么服务项目，让大家能够清楚的知道自己交的物业费相应的都获得了什么？
【物业管理都包括一些什么项目？】
1、管理、服务人员按规定提取的工资和福利费用，包括人员费用，包括基本工资、按规定提取的福利费用、加班费和衣着费等。
2、公共设施、设备日常运行维修保养费，包括：公共建筑(如过道、大厅、楼梯和道路环境)的各种土木工程维修费。给排水日常运营费、维修保养费、电气和燃气系统设备维修费、消防系统设备维修费、公共照明费、易损件更换储备等。
3、绿化管理费：指小区绿化环境的维护费用，包括绿化工具费、劳保用品费、绿化水费、农药化肥费、除草费、景观改造费等。
4、清洁卫生费，包括清洁工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清洁费、垃圾托运费等清洁卫生所需费用。
5、保安费为封闭小区公共秩序维护费。如果不是封闭小区，是不能收保安费的。包括安保器材设备(安保系统、安保设备等)成本、安保人员人身保险费、安保室房租、安保人员住房等。
6、办公费用，包括交通费(车辆和保险维修费使用费)、通讯费、低值易耗办公用品、书报、广告社区文化费、办公室租金(含水电费)、其他杂项等。
7、物业管理企业固定资产折旧率。固定资产包括：车辆、通讯设备、办公设备、工程维修设备、其他设备等。固定资产平均折旧年限一般为5年。8、业主同意的其他费用。
【什么情况下可以对小区物业提出质疑与投诉？】
1、公共设施和公共卫生维护不到位，存在瑕疵。
2、施工质量存在问题，物业管理公司未尽到维修义务。如果房屋漏水，向物业公司报修后没能解决。
3、管理责任落实不到位，如未及时有效制止违建、拆除承重墙等违法行为。
4、未履行安全保障义务，如财物被盗、车辆被盗、被划、在小区内受到第三者侵犯等。
物业费在平时生活中算是不小的开支了，大家不能花一笔糊涂钱，所以物业包含的项目一定要大致清楚，如果自己没有获得应得的服务，也是可以对物业提出控诉的。
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小区物业收费项目包括哪些？ 小区物业费都包括哪些服务项目？
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