法拍房作为房屋类型的一种,当前也是受到大家的关注。今天小编就给长沙的朋友们科普一下关于法拍房的小知识,下面,我们一起来了解下:2022年长沙法拍房需要购房资格吗?法拍房限购政策有哪些?
2022年长沙法拍房需要购房资格吗?
2022年长沙法拍房需要购房资格。根据最高人民法院发布《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》,自2022年1月1日起,正式将法拍房纳入限购范围,并且对购买人购买资格作出严格限制。因此,2022年起长沙法拍房也将受到政策限制。
目前,长沙实行住房限购区域为芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县(限长沙经开区、星沙区域),不限购区域包括浏阳市、宁乡市。
法拍房限购政策有哪些?
据了解,自2022年1月1日起,法拍房将实行限购。人民法院组织的司法拍卖房产活动,受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的,人民法院不予准许。这意味着,不具备被拍卖房产所在地购房资格的购买人无法参与法拍房竞买,过去那种通过买法拍房钻限购政策漏洞的办法行不通了。
拍卖房产活动时,发布的拍卖公告载明竞买人必须具备购房资格及其相应法律后果等内容,竞买人申请参与竞拍的,应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。
人民法院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前,应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料;经审核买受人不符合持续具备购房资格条件,买受人请求出具拍卖成交裁定书的,人民法院不予准许。
买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交,当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的,人民法院应予支持。
以上就是关于法拍房的相关内容,看完后,希望给您提供一点帮助。
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