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湖南郴州发布通知:住房公积金政策收紧

2021-04-22 09:12:20    来源:网络

据悉,湖南郴州4月21日印发通知提出,贷款申请人购买第二套房时,购房首付比例不低于30%,贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%。具体情况如何,我们接着往下看!


21日,郴州市住房公积金管理中心发布《关于调整部分贷款政策的通知》,从2021年4月1日起调整部分住房公积金贷款政策。

通知提出,贷款申请人购买第二套房时,购房首付比例不低于30%,贷款利率在首套住房公积金个人住房贷款利率基础上上浮10%;在住房套数认定时,农村住房除使用过住房公积金的情形外,不计入家庭住房总套数。


郴州市住房公积金管理中心2020年10月发布的贷款服务指南(商品房贷款)显示,购买第二套房时,申请人首套房未贷款、未支取或贷款(包括公积金贷款和商业性住房贷款)已结清的按首套房办理,首付比例不低于20%,贷款利率执行基准利率。

近日,多地公积金政策收紧。如,佛山个人最高贷款额度从50万调整为30万,拟收紧租房提取额度;贵阳须在首套住房公积金贷款结清满十二个月以上,方可再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房;合肥同一套住房频繁交易提取公积金(12个月内两次以上)将不予提取。


易居研究院21日发布的报告显示,10城公积金个贷率超过95%。分别为,南通(127%)、合肥(107%)、宿州(104%)、钦州(100%)、芜湖(99%)、洛阳(98%)、衢州(98%)、柳州(98%)、福州(96%)和贵阳(95%)。

报告称,近期全国重点城市房地产政策以偏紧为主,一个重要表现就是公积金贷款相关政策在收紧。此类收紧动作,几乎都和公积金流动性不足的问题有关,同时也说明部分城市住房投资过热、公积金出现透支的现象。疫情期间,全国部分重点城市房屋交易市场明显升温,这使得公积金贷款处于高位运行状态。


报告指出,在流动性把控不到位的情况下,公积金资金池将会告急,进而出现无钱可提可贷的风险。此类问题和风险需要密切关注。住房公积金市场的稳健运行,本身也是落实房住不炒、稳定房地产金融市场的重要保障。尤其是在当前市场环境中,房地产政策更应该有“滴水不漏”的效应,住房公积金市场的日常运行需要更为密切的监测。只有这样,才能真正规范住房公积金缴存和贷款工作、保障住房公积金缴存职工的合法权益,进而防范住房公积金资金的运行风险。

责任编辑:周小杏

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